如果你有闲钱，打算趸付一套房子保值抗通胀的话可能还有一定意义；
如果资金当首付且贷款比例又比较大的话，那意义就不太大了，除非是你有改善性的需求，将来把旧房卖掉。
根据新的北京功能定位和疏解非核心功能的要求，未来一段时间北京的人口总量是趋减的，北京的房价波动不会太大，跟贷款4-5%的贷款利息相比不成比例；房租回报率也就在1-2%，能摊平装修、家具、家电的折旧以及物暖杂费都难；另外，房产投资流动性极差，交易成本又比较高，大涨的可能性已经没有了，所以真的不太合适投资了。
